仲属宁

阳春三月，楼市回暖。

国家统计局数据显示，2025年3月，我国70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格环比继续上涨，一、二、三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比降幅持续收窄，市场呈现“量价齐稳”的积极态势。在全国大气候影响下，我市房地产市场也迎来“小阳春”现象，这既是政策组合拳持续发力的结果，更是房地产市场向新发展转型的生动注脚。

政策组合拳：精准施策激活市场动能。今年我市《政府工作报告》明确提出“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，各地因城施策、精准发力，打出了一套提振信心的“组合拳”。金融政策从供需两端协同发力，2024年9月出台的四项金融支持措施，将商业性个人住房贷款最低首付比例统一降至15%，全面取消利率下限，并通过存量房贷利率批量调整等举措，直接降低居民购房成本。营口市在土地出让环节严格执行“净地”和“七通一平”标准，通过动态调整供地节奏优化资源配置。保障性住房政策加速落地。

转型新趋势：推动房地产市场高质量发展。房地产市场的回暖并非简单复苏，而是向高质量发展模式的深刻转型。传统“高负债、高杠杆、高周转”的粗放模式难以为继，取而代之的是“好房子”建设导向。从去年末到今年初，我市连续出台的系列激发房地产复苏的新政策，引导房地产市场走向绿色、低碳、智能、安全新路径，建设好房子，满足新需求已经成为我市房地产市场发展的新模式。

长效机制护航：构建可持续发展格局。房地产市场的健康发展，离不开制度创新和长效治理。中央经济工作会议明确，要推动房地产业向新发展模式平稳过渡，这需要统筹处理好短期与长期、市场与保障、增量与存量的关系。营口市在土地制度方面，探索“人、房、地、钱”联动机制，根据人口流动和住房需求动态调整供地节奏；同时，完善多层次住房保障。

民生为本：夯实住房保障根基。房地产一头连着经济发展，一头系着民生福祉。习近平总书记指出：“住房问题既是民生问题也是发展问题，关系千家万户切身利益，关系人民安居乐业，关系经济社会发展全局，关系社会和谐稳定。”营口市通过“新房易购”服务，为换房人提供首付宽限、无理由退房等便利，群众获得感显著提升。

从“有没有”到“好不好”，从“住有所居”到“住房宜居”，房地产市场的“小阳春”，预示着行业转型的勃勃生机。当政策红利持续释放，当“好房子”不断涌现，当民生底线更加坚实，我们有理由相信，我市的房地产市场将在高质量发展的轨道上稳步前行，为全市经济社会发展筑牢安居之基。